近日，武湖法庭成功调解了一批商品房预售合同纠纷案件。今年一月，38户业主起诉至本院，要求某开发商按照合同约定向其支付逾期交房违约金。承办法官陈思倩受理该批案件后，了解到此事件涉及人数众多，双方矛盾较大，若处置不当，将会引发一定社会风险，遂迅速安排开庭。在开庭审理过程中，被告提出由于军运会停工及新冠肺炎疫情的影响，导致逾期交房，企业经营困难，希望能扣除上述因素影响期间的违约金，而原告却认为军运会停工并非不可抗力，新冠肺炎疫情亦发生在约定的交房时间之后，不同意扣除该期间的违约金，双方一时僵持不下。

承办法官陈思倩多次与业主代表及代理人沟通，表明被告企业现阶段存在的困难，同时也向被告释法明理，讲明其中的法律关系，不断拉近双方的诉求及预期。经过多次沟通，确定了违约金计算方式及付款时间，双方达成了一致调解意见，该批案件顺利调解结案。

临近约定的付款时间，承办法官陈思倩多次与被告代理人联系，提醒其按期付款。最终，被告在约定的付款期限前，将全部违约金付清。2021年5月17日，38户业主向承办法官陈思倩送来锦旗表示感谢。

受新冠肺炎疫情等因素影响，2020年至今武湖法庭受理的各类民事案件明显增多，在处理案件时，该庭始终坚持“调解为主、裁判为辅”的原则，积极化解矛盾，为辖区经济建设营造良好的社会环境和营商环境。