“我住在这里已经二十多年了，凭什么说搬就搬？我是不会离开这里的！”一位老人躺在家中沙发上喊闹着不让执行干警腾退。

执行难、腾退难，当腾退遇上近七旬老人，更是难上加难。近日，黄陂法院巧借力妙破解难题，让执行有力度更有温度。

案情回顾

刘某将房屋抵押担保用于借款，但后未能偿还款项，法院审理作出生效判决后，抵押权人向法院申请执行并要求处置房屋。该案进入执行程序后，执行干警依法向被执行人刘某送达执行通知书，耐心细致做好各项工作，同时依法启动对案涉房屋的评估拍卖程序。

无视义务 强制腾退

房屋拍卖成交后，被执行人刘某一直未腾退房屋。执行法官考虑刘某面临没有地方住的现实困境且其年事已高，于是未直接采取强制措施，而是与买受人沟通后给予以一段期限让刘某自行腾退房屋，并依法为其预留相应租金。然而，期限届满刘某仍然没有要搬走的意思，执行干警再次上门找到刘某向其释明义务，但刘某仍置若罔闻，拒不办理房屋。

鉴于刘某拒不腾退房屋，我院再次向其发出腾退通知并在其小区门口显著位置张贴，并做好强制腾退前期准备工作。

周密部署  温情司法

虽然已做好强制腾退预案，为妥善化解矛盾执法法官也没有放弃做工作，多次与被执行人做工作督促其主动搬离，但刘某并不领情，故此我院决定组织强制腾退。行动当日，黄陂法院10余名执行干警、3辆警车前往被执行人居住处，且全程邀请公证人员见证执行。

因地制宜 灵活借力

执行干警来到涉案房屋后，刘某先是一惊随后便开始大吵大闹甚至出手拉扯阻碍。这些动静引来了街坊邻居纷纷围观。

执行干警灵机一动，当场邀请与刘某相熟的几位邻居一起就地在小区花坛处沟通。执行人员详细地向邻居们说明来龙去脉，并请大家帮忙劝慰缓解刘某对抗情绪。

街坊邻居了解情况后纷纷开始主动帮忙做刘某的思想工作。终于，在街坊邻居劝解下，刘某不再大吵大闹而是说出了心底话。其实刘某已接受要腾退搬离的现实，但是她在这个小区居住几十年，一时间要搬走心理上实在难以承受。这时，几位老街坊想到小区内有家房子正在出租，热心快肠的邻居马上与该房主联系，执行干警也找到社区工作人员到场见证。终于，在执行人员的解释和街坊邻居的劝说帮助下，刘某与小区该房主签好租赁合同也不再阻碍执行，历时6个小时的努力，最终将涉案房屋内的物品全部清退至该小区出租房屋内，买受人现场办理房屋接收手续，一起“硬骨头”案件终于顺利化解。

公证见证执行

“在今天的腾房现场，我们切身体会到法院执行干警真的挺不容易，不仅有力度，也要有智慧，今天的行动生动展现干警们严格、文明、规范的执法形象，也是向社会展示出法院重拳出击，执行攻坚的决心”，在场公证员如是说。

黄陂法院始终坚持公正善意文明执行的理念，规范执行工作，在维护、保障胜诉当事人合法权益前提下，千方百计帮助被执行人解决面临的实际困难，用实际行动不断提升人民法院在人民群众心中的形象和公信力。下一步，黄陂法院将持续开展“荆楚雷霆2024武汉行动”，凸显执行威慑力，提高执行效率，切实提升人民群众司法获得感。