新春将近，武汉市黄陂区人民法院长轩岭人民法庭法官陈广带着法官助理来到了木兰湖畔一家酒店管理公司进行案后回访。

“公司运转还好吧？租金是否都履行到位了？酒店后续运营是否顺利呀？”一到酒店门口，陈广便关切地问道。

“都在顺利推进中，后续的合同也正在筹备，今年可算能过个好年了！还好有你们的调解……”，公司负责人张先生激动地握住陈广的手。

刚进酒店，公司负责人就热情地介绍着酒店现在的运营情况，他指着剩下的健身器材说：“本来我们处于僵局状态，再拖下去双方都要亏损。多亏了你们法庭的工作人员想出的调解方案，才让我们有了一线生机！”

时间回到2025年8月，被告某健康管理公司租赁原告的酒店开办减肥训练营，双方签订了一份为期两年的酒店房屋租赁合同，后被告公司因经营原因，提出租赁满一年后不再续租。租期届满后双方进行了结算，被告公司仍欠付租金及其他费用近二十万元，酒店管理公司为维护自身权益，对被告公司的健身器材进行了留置，被告公司本就陷入经营困境，器材被留置后更无力还款，至此双方陷入僵局。于是原告于2025年12月诉至法院。

庭前调解中双方仍剑拔弩张，酒店管理公司负责人陈述“我们多次协商，但各执己见，矛盾越来越深。”被告公司也表示：“僵持下去，双方都要承受巨大损失，但我们都有必须坚持的底线。”

调解不是简单“和稀泥”。法官了解双方诉求及困境后，首先分别走访了两家企业，深入了解纠纷的细节、争议焦点和现实困境，发现酒店管理公司已经有其他酒店租赁的合作方在洽谈合作，却因本案纠纷，无法开展后续合作；被告公司也因器材被留置，没有资金进行周转，更无法偿还欠款。

“必须迅速找到突破口，防止损失扩大。”陈广分别与双方当事人进行沟通，不是机械地讲法理、论合同，更是引导双方算清“未来账”：长期发展稳定的收益以及诉讼可能带来的时间成本与商誉损失。并给出了一个两全其美的方案：被告公司可以先行处置被留置的器材，进行变卖后先偿还一部分欠款，其他款项再分期偿还，案件尽快了结，原告酒店亦可加快推进与其他公司的合作。

双方公司综合考虑后续发展及运营问题后，都欣然接受了这个方案。双方负责人当场签订调解协议。

虽然案件已结，但法官仍牵挂着双方的履行情况与后续发展问题，于是在新春将至之际，陈广法官来到了酒店管理公司。“陈法官，还好有你们的调解，我们返还留置物后对方已经支付了第一笔款项，我们后续的合作也在稳步推进！”

僵局的成功解除，打开了企业重生的通道。“案结”从来不是案件的终点，“事了”才是司法的追求。下一步，长轩岭人民法庭将继续践行“法治就是最好的营商环境”理念，将司法服务做实做深，不断激发市场活力。